商业中心项目空调维保内容与方法有那些？

商业中心一般位于城市的核心区域，在空调维保项目中比多，商业中心空调特点：楼层普遍比较高，商业中心房屋类型较多，有餐饮、办公、卖场，一些还会有酒店、影院等设施，空调需求为多样化。空调一般根据商业中心房屋的各种类型来安装。商业中心空调使用主要根据项目的需求，空调使用风冷和水冷空调都会有一定的存在，水冷空调主机一般置放专用机房，空调维保需要按照水冷空调相关要求进行；

商业中心风冷空调一般置放于室外，空调室外机相对来说空调维保清洗要多一点，要保持空调室外机换热翅片清洁，更好的利于空调系统换热，为使空调效果更稳定，空调维保需要勤检查，让空调无大修。

商业中心空调维保难度的难度，主要依据为商业中心空调使用的类型，商业中心空调维保总体难度为中等。

商业中心空调维保原因：空调使用时间长，空调室外机置放室外容易产生灰尘，空调室内机在室内长时间运行，滤网与表冷器容易产生灰尘，为保持效果，需要清洗。大型离心式空调、螺杆式空调机组长时间运行润滑油可能会满足不了机组的润滑需求，需要更换。水在管道长时间循环，时间久会产生水垢，需要除垢清洗。

商业中心空调维保内容：

经过我们多年研究和对比风冷空调维保主要方式为清洗、检修；

商业中心空调维保清洗主要内容有

1.清洗空调室外机组翅片、

2.清洗空调室外风机等，

3.清洗空调室内机

商业中心空调维保检修有

1.检修空调压缩机运行是否正常；

2.检修空调膨用阀运行是否正常；

3.检修空调电气控制是否正常；

4.检修空调冷媒压力是否正常；

5.检修空调各紧固件。

水冷螺杆式中央空调机组置放于室内机房，主要维护保养方式为清洗、检修、更换压缩机油等。部分螺杆式中央空调机组还带有采暖、蓄冷等功能，维护保养技术难度比较大。

商业中心水冷螺杆式空调机组主要维保内容：

1.开始水冷螺杆式空调电控部分的保养内容；
2.测量水冷螺杆式空调机组电机绝缘电阻，检查其是否符合机组规定的数值；
3.检查水冷螺杆式空调机组主电机与压缩机间密封是否正常；
4.检查水冷螺杆式空调机组各安全保护装置的整定位是否符合规定要求；
5.检查水冷螺杆式空调进组进出水水流保护开关动作是否正常，动作失灵要及时修理或更换；

6.检查水冷螺杆式空调机组蒸发器部分保温层的情况，破损要及时修补或更换；

7.更换水冷螺杆式空调机组压缩机油；

8.更换水冷螺杆式空调机组油滤芯；

9.清洗水冷螺杆式空调机组冷凝器；

10.水冷螺杆式空调机组冷凝器预膜；

11.更换水冷螺杆式空调机组干燥滤芯；

12.水冷螺杆式空调机组冷媒系统真空；

13.补充水冷螺杆式空调机组制冷剂；

14.更换水冷螺杆式空调机组密封垫子；

15.检查水冷螺杆式空调机组电源是否发热；
16.检查水冷螺杆式空调机组电源三相电压是否正常；
17.检查水冷螺杆式空调机组油加热器通电下是否正常工作；
18.检查水冷螺杆式空调机组机体各部有无漏水、渗油现象；

19.检查水冷螺杆式空调机组温控探头是否正常；
20.检查水冷螺杆式空调机组机组运行中各参数是否在标准值

商业中心空调维保目的

1、空调维保确保空调系统的运行满足用户的使用需求，是空调维保主要的目标；
2、空调维保降低空调运行成本；
3、空调维保确保空调机组的使用寿命；

4、空调维保是减少空调机组运行故障的一种方法；

5、空调维保是保障空调系统稳定运行的一种有力保障；

6、空调维保是加强空调使用效果的一种方式。

7、空调维保是减少空调使用安全故障的一种措施。

8.空调维保是减少空调管理费用的一种方法。

商业中心空调维保的理念：保持空调运行稳定，节省费用为空调维保重要的理念。

本文为空调维保工程技术部整理编辑的全部内容，仅供空调维保技术参考交流，不作为任何依据，实际工作以现场工作需求为标准，空调维保技术问题请咨询技术员。
作者：空调维保技术员
空调维保公司联系电话：010-56281319 13811313272
空调维保公司微信：bjhvac
空调维保文章地址：https://www.bjhvac.cn/productinfo/1234094.html 
空调维保公司微信公众号：bjhvac56281319
空调维保公司抖音号：bjhvac
空调维保公司快手号：1155774581
空调维保公司小红书号：9436999120
空调维保公司网址：https://www.bjhvac.cn
空调维保公司邮箱：157221666@qq.com
空调维保图文转载请告知