酒店空调项目维保有那些内容与方式？

酒店为大家提供休息和吃饭的地方，酒店空调特点：酒店空调比较集中，很多酒店集中在一幢大楼里面，房间的种类大部分相同，1-2层为餐饮居多。

空调一般根据房屋的类型来安装，所以同一酒店里面，休息的房间大部分室内的空调是一样的，为了让大家更好的休息，空调使用相对来说更注重舒适。酒店空调使用主要根据项目的需求，空调使用风冷和水冷空调都会有一定的存在，水冷空调主机一般置放专用机房，维保需要按照水冷空调相关要求进行；

风冷空调一般置放于室外，空调室外机相对来说空调维保清洗要多一点，要保持空调室外机换热翅片清洁，更好的利于空调系统换热，为使空调效果更稳定，空调维保需要勤检查，让空调无大修。

酒店空调维保原因：空调使用时间长，空调室外机置放室外容易产生灰尘，空调室内机在室内长时间运行，滤网与表冷器容易产生灰尘，为保持效果，需要清洗。大型离心式空调、螺杆式空调机组长时间运行润滑油可能会满足不了机组的润滑需求，需要更换。水在管道长时间循环，时间久会产生水垢，需要除垢清洗。

酒店水冷螺杆式空调维保内容有方法：

1.开始水冷螺杆式空调电控部分的维保内容；
2.测量水冷螺杆式空调机组电机绝缘电阻，检查其是否符合机组规定的数值；
3.检查水冷螺杆式空调机组主电机与压缩机间密封是否正常；
4.检查水冷螺杆式空调机组各安全保护装置的整定位是否符合规定要求；
5.检查水冷螺杆式空调进组进出水水流保护开关动作是否正常，动作失灵要及时修理或更换；
6.检查水冷螺杆式空调机组蒸发器部分保温层的情况，破损要及时修补或更换；

7.更换水冷螺杆式空调机组压缩机油；

8.更换水冷螺杆式空调机组油滤芯；

9.清洗水冷螺杆式空调机组冷凝器；

10.水冷螺杆式空调机组冷凝器预膜；

11.更换水冷螺杆式空调机组干燥滤芯；

12.水冷螺杆式空调机组冷媒系统真空；

13.补充水冷螺杆式空调机组制冷剂；

14.更换水冷螺杆式空调机组密封垫子；

15.检查水冷螺杆式空调机组电源是否发热；
16.检查水冷螺杆式空调机组电源三相电压是否正常；
17.检查水冷螺杆式空调机组油加热器通电下是否正常工作；
18.检查水冷螺杆式空调机组机体各部有无漏水、渗油现象；

酒店空调维保内容：

经过我们多年研究和对比风冷空调维保主要方式为清洗、检修；

空调维保清洗主要内容有

1.清洗空调室外机组翅片、

2.清洗空调室外风机等，

3.清洗空调室内机

空调维保检修有

1.检修空调压缩机运行是否正常；

2.检修空调膨用阀运行是否正常；

3.检修空调电气控制是否正常；

4.检修空调冷媒压力是否正常；

5.检修空调各紧固件。

水冷螺杆式中央空调机组置放于室内机房，主要维护保养方式为清洗、检修、更换压缩机油等。部分螺杆式中央空调机组还带有采暖、蓄冷等功能，维护保养技术难度比较大。

酒店空调维保目的

1、酒店空调维保确保空调系统的运行满足用户的使用需求，是酒店空调维保主要的目标；
2、空调维保降低空调运行成本；
3、空调维保确保空调机组的使用寿命；

4、空调维保是减少空调机组运行故障的一种方法；

5、空调维保是保障空调系统稳定运行的一种有力保障；

6、空调维保是加强空调使用效果的一种方式。

7、空调维保是减少空调使用安全故障的一种措施。

8.空调维保是减少空调管理费用的一种方法。

酒店空调维保的理念：保持空调运行稳定，节省费用为空调维保重要的理念。

酒店使用的一些空调专业技术强，控制先进、精密度高、使用了电子、电工、机械、空调、给排水、制冷、采暖等技术，建议采用专业空调维保公司进行空调维保作业。

本文为空调维保工程技术部整理编辑的全部内容，仅供空调维保技术参考交流，不作为任何依据，实际工作以现场工作需求为标准，空调维保技术问题请咨询技术员。
作者：空调维保技术员
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