大厦空调保养内容与方法

大厦为高层建筑，空调使用风冷和水冷都会有一定的存在。大厦空调保养难度为中等。

大厦空调保养特点：大厦一般位于城区中心,大厦空调保养比较方便，能第一时间赶到现场进行空调故障处理，大厦空调保养购零配件也能方便很多。

大厦空调保养内容及方法：大厦空调保养的内容和方法主要是根据使用的空调类型，再根据使用空调的类型参照大厦空调保养的内容和方法, 大厦空调保养需要严格按照相关标准，不能影响大厦空调使用。

大厦空调保养目的

1、大厦空调保养确保空调系统的运行满足用户的使用需求，是大厦空调保养主要的目标；
2、大厦空调保养维护降低空调运行成本；
3、大厦空调保养维护保养确保空调机组的使用寿命。

大厦建筑面积大一般采用水冷空调多。

大厦水冷空调保养的方式主要有：

大厦水冷空调开机前的保养方法及内容有：

1.检查大厦水冷空调启动柜所有接触器的触点接触是否良好并清洗。

2.检查大厦水冷空调所有主接触器及幻继电器的辅助触点接触是否良好。

3.检查大厦水冷空调所有紧固螺丝。

4.检查大厦水冷空调相序保护器设定值。

5.检查大厦水冷空调电流互感器是否工作正常。

6.检查大厦水冷空调电机保护器设定值是否正确。

7.大厦水冷空调启动柜启动转换控制模拟转换检查（Y-∆转换）。

8.检查大厦水冷空调冷冻水、冷却水水流控制器。

9.检查大厦水冷空调所有安全操作控制及安全阀防尘。

10.检查大厦水冷空调连轴节，轴承加油，校验传感器。

11.检测制冷系统各参数是否正常。

12.检查大厦水冷空调润滑油油位、油质。

13.检查大厦水冷空调电压（380V/ 110V/ 24V/ 9V）。

14.大厦水冷空调预热24小时，开机检查。

15.清洗大厦水冷空调冷凝器

16.大厦水冷空调冷凝器预膜

17.更换大厦水冷空调压缩机油

18.更换大厦水冷空调干燥过滤器

19.更换大厦水冷空调油滤

20.大厦水冷空调蒸发器反冲洗。

大厦水冷空调开机中的保养法及内容有：

1.检查大厦水冷空调冷冻水/冷却水水质（目测）；

2.检查大厦水冷空调油加热器；

3.检查大厦水冷空调轴承温升；

4.检查大厦水冷空调传感器是否准确；

5.查看所有机组阀门状态；

6.检查大厦水冷空调冷却水/ 冷冻水压力降；

7.检查大厦水冷空调增减载情况；

8.检查大厦水冷空调机组冷凝器换热效果。

9.检查大厦水冷空调用户的操作程序和运行日志。

10.检查大厦水冷空调机组运行情况，记录运行工况。

11.检查大厦水冷空调润滑油油位，根据需要补充润滑油。

12.检查大厦水冷空调油温及油泵和主机的起、停情况。

13.检查大厦水冷空调机组是否有不正常的震动与噪音。

14.检查大厦水冷空调冷冻水温度设定点与实际出水温度是否符合。

15.检查大厦水冷空调蒸发温度、冷凝温度及对应的冷冻水、冷却水进、出水温差情况。

16.检查大厦水冷空调机组是否有泄漏。

17.检查大厦水冷空调压缩机电机电流并与实际电力需求进行比较，是否有异常。

18.检查大厦水冷空调冷机的过热度及过冷度参数情况，。

19.检查大厦水冷空调机组控制参数设定。

20.检查大厦水冷空调供电电压。

21.指导运行人员按正常的操作规程运行机组，并及时解答现场提出的问题；

22.大厦水冷空调及时分析机组运行工况，提供分析报告和调整方案。

本文为空调保养工程技术部整理编辑的全部内容，仅供空调保养技术参考，实际工作以现场为依据，空调保养技术问题请咨询技术员。
作者：空调保养技术员
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