办公楼空调维护保养方法与内容

作为一名空调专业技术员，当我们在做空调维护保养的工作时,会经常碰到建筑面积不同的各种类型的办公楼类型空调，办公楼的空调在空调维护保养工作中比较常见,那么办公楼的空调维护保养有什么特点呢？

办公楼的空调为什么要维护保养呢？

办公楼的空调维护保养目的是什么呢？

办公楼的空调维护保养的方法与内容是什么呢？

今天我们就来说一下办公楼的空调维护保养工作事情。

办公楼空调使用依据项目的大小，采用风冷和水冷空调机组都存在。空调设计主要思维节能为主，因此空调运行、维护保养也要依据设计节能思维来实行。办公楼空调保养难度为中等。

办公楼空调使用时间长，为保持良好的效果和机组运行稳定，需要定期对办公楼空调进行维护保养。

办公楼空调维护保养目的

1、办公楼空调维护保养确保空调系统的运行满足用户的使用需求，是办公楼空调维护保养主要的目标；
2、空调维护保养降低办公楼空调运行成本；
3、空调维护保养确保办公楼空调机组的使用寿命；

4、空调维护保养是减少机组运行故障的一种方法；

5、空调维护保养是保障系统稳定运行的有力保障；

6、空调维护保养是加强办公楼空调使用效果的方式。

空调分为单冷空调和冷暖两用空调，工作原理是一样的，空调以前大多一般使用的制冷剂是氟利昂。 氟利昂的特性是：由气态变为液态时，释放大量的热量。而由液态转变为气态时，会吸收大量的热量。

空调的主要形式分为：柜机空调，挂机空调，水空调，中央空调等形式。在所有的形式中，技术难点为中央空调。

办公楼空调一般使用风冷空调偏多，我们就以办公楼风冷空调来做方案。

办公楼风冷模块空调维护保养主要工作有：

1.清洗办公楼风冷模块空调室外机翅片

2.清洗办公楼风冷模块空调室外机风机

3.检修办公楼风冷模块空调控制

4.检修办公楼风冷模块空调压缩机

5.检修办公楼风冷模块空调管道阀门

6.检查办公楼风冷模块空调运行工况

7.检查办公楼风冷模块空调设置参数

8.检测风冷模块空调制冷剂压力

9.检查办公楼风冷模块空调各仪表

10.检测办公楼风冷模块空调运行电压、电流。

本文为空调维护保养工程技术部整理编辑的全部内容，仅供空调维护保养技术参考，实际工作以现场为依据，空调维护保养技术问题请咨询技术员。
作者：空调维护保养技术员
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