办公楼地源热泵中央空调维保方法与内容

办公楼一般根据自身需求、建筑大小，对制冷和采暖的要求，来决定采用什么冷热源的方式。部分办公楼采用了地源热泵中央空调系统，机房一般置放于地下停车场。

地源热泵中央空调室外根据现场需求采用土壤源和水源热泵都有。今天我们来说一下办公楼地源热泵中央空调维保方法与内容。

办公楼地源热泵中央空调特点主要为：

地源热泵中央空调系统因其结构比较复杂，有制冷、机械、电子、电功、地质等专业，技术难度大，维护保养重要性强，地源热泵中央空调维护保养需要专业技术人员进进行操作。

地源热泵中央空调组成：

能量采集端、机房、末端

地源热泵中央空调分类：

地源热泵中央空调能量采集侧主要为地表、地下、土壤（岩土）等。

地表采集的主要有：河水、湖水、海水等

地下采集的主要有：浅层、中层水井等

土壤采集的主要有：土壤、岩土等

其它主要有：污水、中水（可再生水）、工业废水等

地源热泵中央空调主要维护保养为三大块：机房、末端、能量采集端，

地源热泵中央空调末端主要为：风机盘管、组合式空气处理机组、暖气片、地板采暖等。

主要维护保养方工为：清洗与检修

地源热泵中央空调机房的维护保养主要为机组、控制、水泵等。

办公楼地源热泵中央空调维保主要有：

1.开始办公楼地源热泵中央空调电控部分的保养内容；
2.测量办公楼地源热泵中央空调机组电机绝缘电阻，检查其是否符合机组规定的数值；
3.检查办公楼地源热泵空调机组主电机与压缩机间密封是否正常；
4.检查办公楼地源热泵空调机组各安全保护装置的整定位是否符合规定要求；
5.检查办公楼地源热泵空调进组进出水水流保护开关动作是否正常，动作失灵要及时修理或更换；
6.检查办公楼地源热泵空调机组蒸发器部分保温层的情况，破损要及时修补或更换；

7.更换办公楼地源热泵空调机组压缩机油；

8.更换办公楼地源热泵空调机组油滤芯；

9.清洗办公楼地源热泵空调机组冷凝器；

10.办公楼地源热泵空调机组冷凝器预膜；

11.更换办公楼地源热泵空调机组干燥滤芯；

12.办公楼地源热泵空调机组冷媒系统真空；

13.补充办公楼地源热泵空调机组制冷剂；

14.更换办公楼地源热泵空调机组密封垫子；

15.检查办公楼地源热泵空调机组电源是否发热；
16.检查办公楼地源热泵空调机组电源三相电压是否正常。

本文为中央空调工程技术部整理编辑的全部内容，仅供中央空调维保技术参考交流，不作为任何依据，实际工作以现场工作需求为标准，中央空调维保技术问题请咨询技术员。
作者：中央空调维保技术员
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