高层建筑中央空调维保项目有那些内容及方式？

高层建筑一般位于城市中心地段，高层建筑可以带来明显的社会经济效益：首先，使人口集中，可利用建筑内部的竖向和横向交通缩短部门之间的联系距离，从而提高效率；其次能使大面积建筑的用地大幅度缩小，有可能在城市中心地段选址；可以减少市政建设投资和缩短建筑工期。高层建筑由于应力增加，设备和装修水平必须提高，施工难度增大，因而造价必然大大高于多层建筑。

因此，需要各专业设计人员密切合作使平面布局合理，提高使用系数，做到构造简洁，自重轻，便于安装，综合降低造价。高层建筑中央空调主机使用水冷机组较多，根据实际情况，中央空调会进行分区，中央空调设置一般考虑为节能为指导思想，采用一些高效节能中央空调系统。末端根据实际使用情况，组合式空气处理机组和风机盘管都会采用，高层建筑中央空调维保时间根据现场机组实际运行情况来做依据，高层建筑中央空调维保难度为中等。

高层建筑水冷中央空调机组一般置放于专业中央空调机房内，

高层建筑水冷中央空调系统主要由：中央空调机组、循环水泵、管道、阀门、控制电箱、冷却塔等组成。

高层建筑水冷中央空调维保内容：

1.清洗高层建筑中央空调机组冷凝器；

2.高层建筑中央空调机组冷凝器预膜；

3.更换高层建筑中央空调机组机组滤芯；

4.补充高层建筑中央空调机组制冷剂；

5.更换高层建筑中央空调机组压缩机油；

6.检查高层建筑中央空调机组运行工况；

7.清洗高层建筑中央空调机组室内机滤芯；

8.清洗高层建筑中央空调室内机风口及风管；

9.检查高层建筑中央空调室内机冷凝水管；

10.检测高层建筑中央空调室内机运行工况。

11.清洗高层建筑中央空调系统中的冷却塔

12.检查高层建筑中央空调系统中的风机运行情况

13.检查高层建筑中央空调系统中的冷却塔集水盘

14.清洗高层建筑中央空调系统中的循环水泵

15.检查高层建筑中央空调系统运行工况

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作者：中央空调维保技术员
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