高层建筑中央空调保养有那些方式及内容

随着现在建筑对采暖、制冷需求的提高，中央空调能制冷、采暖双工况运行，安装方便，使用简单，质量好，中央空调在高层建筑应用比较广泛。

在日常中央空调保养工作中，各种高层建筑中央央空调保养比较常见，因此做好高层建筑中央空调保养工作非常重要。在中央空调刚安装完成，中央空调使用效果会很好，但随着中央空调运行时间的延长，我们会发现中央空调的效果没以前好了，又到了夏天，为了让中央空调在夏季高温天气下运行好，满足对中央空调的需求。

因中央空调专业化技术强，精密度高，往往在中央空调效果变差的时候，大家都不知道去怎么解决，那怎么来解决中央空调保养这些事情呢？

高层建筑中央空调的选择使用主要是依据项目对中央空调负荷需求的大小，项目需求小，一般采用风冷中央空调机组，项目需求大，采用水冷中央空调机组，有时根据需求采用风冷中央空调和水冷中央空调机组都存在。高层建筑中央空调保养难度为中等。

高层建筑中央空调使用时间长，为保持高层建筑中央空调运行稳定，需要对高层建筑中央空调进行保养。

高层建筑中央空调保养保养内容及方法：

高层建筑螺杆式中央空调机组主要保养内容：

1.执行水冷螺杆式中央空调电控部分的保养内容；
2.测量水冷螺杆式中央空调机组电机绝缘电阻，检查其是否符合机组规定的数值；
3.检查水冷螺杆式中央空调机组主电机与压缩机间密封是否正常；
4.检查水冷螺杆式中央空调机组各安全保护装置的整定位是否符合规定要求；
5.检查水冷螺杆式中央空调进组进出水水流保护开关动作是否正常，动作失灵要及时修理或更换；
6.检查水冷螺杆式中央空调机组蒸发器部分保温层的情况，破损要及时修补或更换；

7.更换水冷螺杆式中央空调机组压缩机油；

8.更换水冷螺杆式中央空调机组油滤芯；

9.清洗水冷螺杆式中央空调机组冷凝器；

10.水冷螺杆式中央空调机组冷凝器预膜；

11.更换水冷螺杆式中央空调机组干燥滤芯；

12.水冷螺杆式中央空调机组冷媒系统真空；

13.补充水冷螺杆式中央空调机组制冷剂；

14.更换水冷螺杆式中央空调机组密封垫子；

15.检查水冷螺杆式中央空调机组电源是否发热；
16.检查水冷螺杆式中央空调机组电源三相电压是否正常；
17.检查水冷螺杆式中央空调机组油加热器通电下是否正常工作；
18.检查水冷螺杆式中央空调机组机体各部有无漏水、渗油现象；

19.检查水冷螺杆式中央空调机组温控探头是否正常；
20.检查水冷螺杆式中央空调机组机组运行中各参数是否在标准值；
21.检查水冷螺杆式中央空调机组机组运行中能量调节机构的动作是否灵活；
22.检查水冷螺杆式中央空调机组正常运行时的声音是否正常；
23检查水冷螺杆式中央空调机组机组正常运行时的温度是否正常；

24.检查螺杆式压缩机油位是否在正确的位置；

25.检查水冷螺杆式中央空调机组各紧固件；

26.检查水冷螺杆式中央空调机组运行压力等数据是否正常；

27.检查水冷螺杆式中央空调机组各压力传感器是否正常；

28.检查水冷螺杆式中央空调机组运行噪音是否正常。

高层建筑水冷机离心式中央空调保养主要工作有：

1.清洗水冷机离心式中央空调机组冷凝器；

2. 水冷机离心式中央空调机组冷凝器预膜；

3.更换水冷机离心式中央空调机组滤芯；

4.补充水冷机离心式中央空调制冷剂；

5.更换水冷机离心式中央空调压缩机油；

6.检查水冷机离心式中央空调运行工况；

7.清洗水冷机离心式中央空调室内机滤芯；

8.清洗水冷机离心式中央空调室内机风口及风管；

9.检查水冷机离心式中央空调室内机冷凝水管；

10.检测水冷机离心式中央空调室内机运行工况。

本文为中央空调工程技术部整理编辑的全部内容，仅供中央空调保养技术参考交流，不作为任何依据，实际工作以现场工作需求为标准，中央空调保养技术问题请咨询技术员。
作者：中央空调保养技术员
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