大厦中央空调保养维护有那些内容与方法？

大厦一般为城市的地标建筑，选择对中央空调需求比较大，在中央空调保养工作中比较常见，做好大厦中央空调保养工作非常重要。今天我们就来说一下大厦中央空调保养的方法及内容

大厦中央空调的选择使用主要是依据项目对中央空调负荷需求的大小，项目需求小，一般采用风冷中央空调机组，项目需求大，采用水冷中央空调机组，有时根据需求采用风冷中央空调和水冷中央空调机组都存在。大厦中央空调保养难度为中等。

大厦中央空调保养目的

1、中央空调保养是确保空调系统的运行满足用户的使用需求，是中央空调保养主要的工作目标；
2、中央空调保养是维护降低中央空调运行成本的方法；
3、中央空调保养确保机组的使用寿命的方式；

4、中央空调保养是更好的加强中央空调运行效果的措施；

5、中央空调保养是减少中央空调机组的故障的有力行为；

6、中央空调保养是中央空调平稳运行的好保障；

大厦中央空调保养保养内容及方法：

中央空调保养主要分为室内机和室外机两大部分，室外机一般分为风冷式中央空调和水冷式中央空调机组，风冷的中央空调机组一般有多联机中央空调、风冷模块中央空调、空气源热泵中央空调、风冷螺杆中央空调等通过空气风来散热类型的中央空调机组。风冷式中央空调末端主要采用多联机室内机、风机盘管、组合式空气处理机组、地板采暖、暖气片等。

水冷统大型的中央空调主要有螺杆式和离心式中央空调机组，小型的一般是活塞式和涡旋式中央空调机组。水冷中央空调需要置放中央空调机组的机房，水冷中央空调组成为三大部分：中央空调机房、中央空调末端、中央空调室外部分。

水冷中央空调机房组成为：中央空调机组、水泵、管道、阀门、配电柜、控制柜等组成水冷中央空调系统。

大厦中央空调主要使用水冷机组偏多，因此中央空调保养的重点为水冷式中央空调。

大厦螺杆式中央空调机组主要保养内容：

1.做好大厦水冷螺杆式中央空调电控部分的保养内容；
2.测量大厦水冷螺杆式中央空调机组电机绝缘电阻，检查其是否符合机组规定的数值；
3.检查大厦水冷螺杆式中央空调机组主电机与压缩机间密封是否正常；
4.检查大厦水冷螺杆式中央空调机组各安全保护装置的整定位是否符合规定要求；
5.检查大厦水冷螺杆式中央空调进组进出水水流保护开关动作是否正常，动作失灵要及时修理或更换；
6.检查大厦水冷螺杆式中央空调机组蒸发器部分保温层的情况，破损要及时修补或更换；

7.更换大厦水冷螺杆式中央空调机组压缩机油；

8.更换大厦水冷螺杆式中央空调机组油滤芯；

9.清洗大厦水冷螺杆式中央空调机组冷凝器；

10.水冷螺杆式中央空调机组冷凝器预膜；

11.更换大厦水冷螺杆式中央空调机组干燥滤芯；

12.水冷螺杆式中央空调机组冷媒系统真空；

13.补充大厦水冷螺杆式中央空调机组制冷剂；

14.更换大厦水冷螺杆式中央空调机组密封垫子；

15.检查大厦水冷螺杆式中央空调机组电源是否发热；
16.检查大厦水冷螺杆式中央空调机组电源三相电压是否正常；
17.检查大厦水冷螺杆式中央空调机组油加热器通电下是否正常工作；
18.检查大厦水冷螺杆式中央空调机组机体各部有无漏水、渗油现象；

19.检查大厦水冷螺杆式中央空调机组温控探头是否正常；
20.检查大厦水冷螺杆式中央空调机组机组运行中各参数是否在标准值；
21.检查大厦水冷螺杆式中央空调机组机组运行中能量调节机构的动作是否灵活；
22.检查大厦水冷螺杆式中央空调机组正常运行时的声音是否正常；
23检查大厦水冷螺杆式中央空调机组机组正常运行时的温度是否正常；

24.检查大厦螺杆式压缩机油位是否在正确的位置；

25.检查大厦水冷螺杆式中央空调机组各紧固件；

26.检查大厦水冷螺杆式中央空调机组运行压力等数据是否正常；

27.检查大厦水冷螺杆式中央空调机组各压力传感器是否正常；

28.检查大厦水冷螺杆式中央空调机组运行噪音是否正常。

大厦水冷机离心式中央空调保养主要工作有：

1.清洗大厦水冷机离心式中央空调机组冷凝器；

2.水冷机离心式中央空调机组冷凝器预膜；

3.更换大厦水冷机离心式中央空调机组滤芯；

4.补充水冷机离心式中央空调制冷剂；

5.更换大厦水冷机离心式中央空调压缩机油；

6.检查大厦水冷机离心式中央空调运行工况；

7.清洗大厦水冷机离心式中央空调室内机滤芯；

8.清洗大厦水冷机离心式中央空调室内机风口及风管；

9.检查大厦水冷机离心式中央空调室内机冷凝水管；

10.检测大厦水冷机离心式中央空调室内机运行工况。

本文为中央空调工程技术部整理编辑的全部内容，仅供中央空调保养技术参考交流，不作为任何依据，实际工作以现场工作需求为标准，中央空调保养技术问题请咨询技术员。
作者：中央空调保养技术员
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