空调运营托管方法及内容

建筑部门是能源消费的三大领域（工业、交通、建筑）之一，也是造成直接和间接碳排放的主要责任领域之一。从而也是造成直接和间接碳排放的主要责任领域之一，在力减少建筑部门相关过程的碳排放，极大地改变建筑建造、运行、维护、维修各个环节理念方法，使整个行业产生巨大的革命性变化。

中央空调为建筑主要能源消费设备，为有效地发挥中央空调系统的使用效果，使其高效、安全、经济、节能的运行，延长中央空调系统设备的使用寿命，保障中央空调系统正常运行，加强对中央空调系统的运行管理及维护保养是十分必要的。

随着现在社会经济的发展和科学技术的不断进步，中央空调系统越来越得到广泛应用。目前，在学校、医院、大厦、酒店、写字楼、商业中心、车站、机场、厂房等建筑中得到普遍使用。只有做好中央空调系统的运行管理，进行及时有效的维护保养，使其高效、安全、经济、节能的运行，才能保障使用效果，减少碳排放。

中央空调运维主要分为室内机和室外机两大部分，室外机一般分为风冷式中央空调和水冷式中央空调机组，风冷的机组一般有多联机、风冷模块、空气源热泵、风冷螺杆等类型的中央空调机组，水冷系统大型的主要有螺杆式和离心式中央空调机组，小型的一般是活塞式和涡旋式中央空调机组。每种中央空调机组运维的方式不一样，风冷式中央空调机组一般置放于室外。

风冷空调运维管理主要为：

一、运行管理人员：人员管理主要分为人员值班开关机与日常记录和日常巡检。（风冷空调数量少，可采用人员兼职方式管理）

二、设备维护：主要为清洗、检修。

三、设备维修：主要为紧急故障维修，并备好库存。

水冷空调机房运行管理：

一、运行管理人员：水冷空调系统一般为大型中央空调系统，运行人员需要专业管理人员，人员的主要工作有：

1.按要求对机房设备按要求进行巡查，

2.按照要求记录机房设备运行状况及仪表数据，

二、设备维护

1.定期对机房机组、水泵进行清洗维护

2.定期更换机组压缩机油

三、维修

1.处理好日常设备的维修

2.备好常用设备更换用的零部件

本文为空调工程技术部整理编辑的全部内容，仅供空调技术参考，不作为空调任何依据，实际工作以现场工作量为标准，空调技术问题请咨询技术员。
作者：空调运行托管技术员
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